Сегодня сделки с недвижимостью вошли в особую группу риска: даже добросовестные покупатели могут остаться без жилья и денег из-за ошибок в документах или внезапного оспаривания сделки прошлыми владельцами.

При этом важно понимать: Объективно невозможно исключить все риски оспаривания сделки в будущем — например, при появлении наследников, выявлении нарушений при приватизации и т.д. Поэтому наша задача — максимально снизить эти риски еще на этапе проверки.

Опираясь на наш опыт ведения судебных споров, мы проведем юридическую диагностику объекта и документов, выявим явные и скрытые риски, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Работаем на рынке новостроек Екатеринбурга. Помогаем сориентироваться в проектах, подобрать вариант под ваш бюджет и задачи, а также обращаем внимание на детали, которые важны на стадии строительства.
Что мы делаем:

• Подбираем квартиры, а также коммерческие помещения на первых этажах (студии под офис, магазин, салон) в строящихся и сданных домах
• Учитываем ваши приоритеты: локация, срок сдачи, этаж, планировка, вид из окон, наличие отделки
• Собираем и предоставляем информацию о застройщике: опыт компании, сроки работы на рынке, отзывы о ранее сданных объектах
• Проверяем доступные документы: разрешение на строительство, проектную декларацию, наличие эскроу-счетов
• Рассказываем об акциях и специальных предложениях от застройщиков
• Помогаем подобрать ипотечную программу (льготную, семейную, IT) или рассрочку
• Сопровождаем на всех этапах: от бронирования до подписания договора долевого участия

Важно: мы не берем комиссию с покупателя. Консультации и подбор для вас бесплатны — мы получаем вознаграждение от застройщиков, но это не влияет на объективность рекомендаций. Мы показываем плюсы и минусы разных проектов, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Результат: вы получаете подборку вариантов, которые реально соответствуют вашим критериям, с нашей оценкой по срокам, документам и условиям покупки.

Продаете квартиру, офис или участок и планируете приобрести новое жилье? Мы помогаем закрыть оба вопроса в одной сделке: находим покупателя на вашу вторичную недвижимость и при необходимости подбираем вариант в новостройке.
Услуга подходит для собственников жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков, которые хотят продать объект и, при необходимости, вложиться в новостройку.

Что мы делаем:

• Ищем покупателя на вашу недвижимость (квартира, дом, офис, торговая площадь, участок)
• Проводим переговоры, сопровождаем на всех этапах сделки
• Готовим и проверяем документы для продажи, консультируем по юридическим нюансам
• Если вы планируете покупку — подбираем варианты в новостройках под ваш бюджет и задачи
• Консультируем по ипотечным программам, помогаем найти выгодные условия (льготная, семейная, IT-ипотека и т.д.)
• Сопровождаем сделку до регистрации права собственности на новый объект

Чего мы НЕ делаем (чтобы избежать недопонимания):

• Не подбираем к покупке квартиры (иную недвижимость) на вторичном рынке — только новостройки
• Не занимаемся подбором объектов для аренды (не ищем арендаторов и не сдаем недвижимость)

При этом мы можем проверить документы и юридическую чистоту сделки по аренде, а также составить договор аренды, если вам нужна разовая помощь.

Важно понимать:
Мы не даем обещаний, что продажа произойдет за один день, — срок зависит от рыночной ситуации, локации и состояния объекта. Но мы делаем все возможное, чтобы найти покупателя и провести сделку максимально комфортно для Вас.

Результат: вы продаете свою недвижимость подобранному покупателю и при необходимости приобретаете квартиру или помещение в новостройке на понятных условиях. По аренде мы поможем проверить документы и юридическую чистоту сделки, а также составить договор аренды.

Если вы уже нашли покупателя или продавца, или планируете сделку с собственной недвижимостью, важно проверить документы и предусмотреть возможные риски. Мы берем на себя все юридические и организационные вопросы.

При этом важно понимать: Объективно невозможно исключить все риски оспаривания сделки в будущем — например, при появлении наследников, выявлении нарушений при приватизации и т.д. Поэтому наша задача — максимально снизить эти риски еще на этапе проверки.

Мы проведем тщательную проверку вашего объекта и документов, выявляем явные и скрытые риски, проверка правильности оформления сделки. Вы получите не обещание «идеальной чистоты», а профессиональную оценку и реальную картину. Решение останется за вами, но вы будете принимать его осознанно.

Разобраться в нюансах сделки самостоятельно бывает сложно: неприватизированные комнаты, бывшие супруги, перепланировки, обременения, спорные моменты в договоре. Иногда достаточно одного разговора со специалистом, чтобы понять, стоит ли вообще связываться с объектом или как правильно выстроить переговоры с продавцом.
Мы предлагаем разовую консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Это возможность получить профессиональное мнение до того, как вы выйдете на сделку.

С чем можно прийти:

• Есть конкретный объект — нужен взгляд со стороны на документы и ситуацию
• Планируете сделку и хотите понять, на что обращать внимание при выборе квартиры или дома
• Сомневаетесь в надежности продавца или покупателя
• Нужно оценить риски конкретного договора (предварительный, задаток, основной)
• Вопросы по наследству, дарению, приватизации
• Ситуация с перепланировкой: законно/незаконно, что делать
• Консультация для продавцов: как подготовить объект, чтобы не возникло проблем при сделке

Формат:

• Устная консультация (при встрече или по телефону/мессенджеру) — разбор ситуации, ответы на вопросы, рекомендации

Важно понимать:
Консультация не заменяет полную проверку объекта и документов. Это экспресс-оценка ситуации, которая помогает сориентироваться и принять первичное решение. Если в процессе выяснится, что риски требуют более глубокого анализа, мы предложим дальнейшие варианты работы.
Результат: вы получаете ответы на свои вопросы, понимание реальных рисков и план действий — идти дальше или останавливаться.